Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Ronda € 17.500.000,-

REDELIJKE AANBIEDINGEN AANVAARD. Een uniek landgoed van 1000 Ha te koop met toestemming om te ontwikkelen tot een toeristisch complex. Een gedeeltelijk gerenoveerde typisch Spaanse "Cortijo" met opslagruimtes, stallen voor 10 paarden en een garage voor vier auto's, volledig uitgerust met stromend water en elektra. Twee woningen van ca. 440m2, elk met een woonkamer, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een volledig ingerichte keuken. Een groot betegeld, betegeld terras en een buitenzwembad dat verwarmd wordt door zonne-energie, samen met een apart gastenverblijf bij het zwembad. Industrieel complex op basis van betonnen ondergrond van ca. 1.500 m2, waarvan 1.105m2 bebouwd. Voorzien van stromend water en diverse stroomvoorzieningen. Een vervallen boerderij van ongeveer 150m2 op 2 km afstand van de hoofdweg die geschikt is voor restauratie of renovatie met een eigen onafhankelijke watervoorziening. Ook een waterreservoir van 80 m3 met een dompelpomp op een diepte van 75 meter is aanwezig en levert drinkwater. Deze installatie kan irrigatie leveren voor 10ha van de vlakke weiden of ander agrarisch gebruik. Het project biedt u als koper/ontwikkelaar oneindig veel mogelijkheden. Er mag al 218.000 m2 (21,8 ha) vloeroppervlak gebouwd worden op 545,3 ha van het landgoed. Deze bouwvergunning van het gemeentehuis van Ronda wordt geleverd met de aanduiding "Turístico y Social sobre Actuación Urbanística" en wordt aangetoond in de bijgevoegde kopieën van gemeentelijke documenten en vergunningen. Luxe villa's, een hotel, bungalows, studio's, een winkelcentrum met omliggende servicecentra zoals een tankstation, sport- en gezondheidscentrum, wellnesscomplex, jachthutten en zelfs een camping behoren allemaal tot de alternatieve mogelijkheden voor een toeristisch complex op basis van het gemeentelijk besluit. Het is te verwachten dat algemene voorzieningen zoals zwembad en tennisbanen, maar ook een eventueel tankstation en dergelijke (als gezondheidscentrum) kunnen worden gebouwd bovenop het in de vergunning genoemde gebied, zodat de toegewezen oppervlakte van 218.000 m2 kan waarschijnlijk volledig worden bestemd voor woonruimte (bungalows, lodges, appartementen en hotelaccommodatie). Een nieuw toeristisch complex zou kunnen profiteren van het bestaande exclusieve "handelsmerk" van Ronda en een beroep kunnen doen op de lokale bevolking (ontsnap aan de drukke kust); nationale en internationale markten. Door de (gedeeltelijke) verbouwing van de oude "finca" (boerderij) met de bestaande paardenboxen en stallen - heeft de Finca reeds de gemeentelijke goedkeuring van de gemeente Ronda verkregen om een toeristisch-complex te ontwikkelen en te bouwen omdat er een grote vraag is naar deze regio voor dat soort activiteiten. Zo'n complex zou kunnen bestaan uit vakantiewoningen van verschillende categorieën, een winkelcentrum, een sport- en recreatiecomplex voor sporten als volleybal, zaalvoetbal, tennis, fitness etc. en bijvoorbeeld een 'nighend' tropisch zwembad. Vanuit het concept van milieuvriendelijk en sociologisch ondernemen zijn in verschillende delen van het landgoed al bossen en bomen geplant. - Jagen. (Konijnen, fazanten en patrijzen, herten, berggeiten...). - Agrarische ontwikkeling passend bij de regionale cultuur. en omgeving zoals olijven en wijngaarden. - Mogelijkheid om grote stukken land om te vormen tot campings (ongeveer 10 ha). - Mogelijke ontwikkeling van een 9-holes golfbaan. Een beekje ontspringt binnen de grenzen van het landgoed en levert het hele jaar door stromend zoet water, gevoed door 20 natuurlijke bronnen. De bestaande boerderij binnen het eigendom bevat ongeveer 10 hectare vlakke velden met daarop jonge olijfbomen. De nieuwe eigenaar moet beslissen of het landgoed gebruikt gaat worden voor een luxe jachtresort, een 9 holes golfbaan of wat voor bedrijf dan ook, mits het past binnen de huidige grondclassificatie. Het ontwerp van de presentatie van een groene energieproject bestaande uit zonnepanelen en windturbines.