Te koop Duplex penthouse Costa Del Sol Guadalmina Alta € 425.000,-

Duplex penthouse in Campos de Guadalmina. Gelegen op de 4e verdieping met lift en uitzicht op een van de zwembaden en zijdelings uitzicht op de golfbaan. Indeling: entree, ruime woonkamer met schuifdeuren naar het voorterras, gelegen op het westen. Het terras is overdekt voor schaduw in de zomer en laat in de herfst en winter voldoende zon in de woonruimtes. Grootte van de woonkamer met eethoek is uitermate geschikt voor 6 personen. Op dit niveau is een aparte keuken met inbouwapparatuur koel-vriescombinatie (nieuw). Vaatwasser (nieuw), oven, keramische kookplaat, wasmachine en magnetron. Ruimte voor een 4 zits tafel en TV in de keuken. Op hetzelfde niveau is nog een slaapkamer met ingebouwde kasten, uitzicht op het zwembad en een badkamer. De elegante marmeren trap leidt naar de bovenverdieping, hier bevindt zich de grote hoofdslaapkamer met inbouwkasten en luxe en-suite badkamer. Vanuit deze slaapkamer is het grootste terras bereikbaar, dit terras is overdekt met een afmeting van ca. 40m2. Nog een slaapkamer plus badkamer bevinden zich op dit niveau, pus een extra achterterras (handig voor opslag of ochtendzon) Het appartement verkeert in originele staat en is goed onderhouden. Centrale verwarming op gas, de cv-ketel is nieuw (2023). Airco is geïnstalleerd. Nieuwe alarm installatie met cameras (2023). Een garageplaats in de ondergrondse parking is inbegrepen. Dit penthouse is instapklaar. Of, als u wilt upgraden, heeft u een uitstekend startpunt, zeer goed gepositioneerd in het Guadalmina Alta-gebied. Campos de Guadalmina is een appartementen complex gebouwd tussen 2000-2002. Omringd door de golfbaan van Guadalmina. Er is 24 uur per dag beveiliging aanwezig, ondersteund door camera's. De gemeenschappelijke tuinen zijn goed onderhouden. 7 gemeenschappelijke zwembaden, de meeste zijn het hele jaar geopend. Enkele zwembaden zijn alleegn in de zomer geopend vanwege de verplichting van een badmeester. Diverse kinderspeelplaatsen en wandelpad door de tuinen en naast de golfbaan. Meer dan 60% van de appartementen wordt permanent bewoond door eigenaren of huurders. De servicekosten bedragen 189 euro per maand, OZB belasting 1.500 per jaar en de huisvuilbelasting 186 euro per jaar. Normale tarieven voor dit gebied en type woning. Het dorp San Pedro ligt op 15 minuten lopen, het commerciële gebied van Guadalmina met supermarkten, restaurants, apotheek ligt op slechts 2 km in de buurt. De luchthaven van Malaga is met de auto in 45 minuten te bereiken. Bruto bebouwd 158m2 + terrassen 84m2