Te koop Gelijkvloers appartement Costa Del Sol Málaga € 229.000,-

Wij bieden een fantastische kans in een van de meest gewilde en snelgroeiende wijken van Málaga: El Molinillo – Capuchinos, op slechts een paar minuten lopen van het historische centrum en omgeven door winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. Belangrijkste kenmerken • Bebouwde oppervlakte: 61 m² • Prijs: €229.000 • Conditie: Te renoveren • Gebouw met lift • Buitenoriëntatie – zeer licht De woning biedt een comfortabele en functionele indeling en is als volgt opgedeeld: ✔ Twee ruime slaapkamers ✔ Eén badkamer ✔ Woon-eetkamer ✔ Onafhankelijke keuken Dankzij de natuurlijke lichtinval, de indeling en het potentieel kan dit appartement eenvoudig worden omgetoverd tot een moderne woning of een winstgevend investeringsproject. ⸻ ✨ Renovatiepotentieel & ROI-schatting Geschatte renovatiekosten (voor een complete moderne renovatie inclusief keuken, badkamer, installaties, vloeren en afwerkingen van gemiddelde tot hoge kwaliteit): • Renovatiekostenraming: €750–€900/m² • Totale geschatte kosten (61 m²): €45.000 – €55.000 ???? Marktwaarde na renovatie Volledig gerenoveerde appartementen in de wijk Capuchinos-Molinillo worden momenteel verkocht voor prijzen tussen € 3.800 en € 4.500 per m², afhankelijk van de kwaliteit en de hoeveelheid natuurlijk licht. • Geschatte wederverkoopwaarde na renovatie: • 61 m² × €3.800/m² = €231.800 • 61 m² × €4.500/m² = €274.500 Geschatte waardestijging Afhankelijk van de kwaliteit van de renovatie: • Potentiële waardestijging: +€25.000 tot +€45.000 • Een uitstekende optie voor investeerders, starters op de woningmarkt of als investering voor verhuur, gezien de grote vraag in dit gebied. ⸻ ⭐ Waarom deze woning opvalt • Buurt met sterke groei • Sterke vraag naar jaarlijkse en middellange termijn verhuur • Gebouw met lift • Licht en goed ingedeeld interieur • Ideaal om een investering met toegevoegde waarde te personaliseren of te creëren